KHU CÔNG NGHỆ CAO HẮC DỊCH VÀ SỰ TĂNG VỌT CỦA BĐS PHÚ MỸ

KHU CÔNG NGHỆ CAO HẮC DỊCH VÀ SỰ TĂNG VỌT CỦA BĐS PHÚ MỸ

Khu công nghệ cao Hắc Dịch là dự án khu công nghiệp đầy tham vọng của tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu. Khu công nghiệp cao 450 ha Hắc Dịch này sẽ đưa Phú Mỹ vươn lên thành đô thị phát triển đồng bộ cả về cảng biển và công nghiệp nhẹ. 

Tổng quan về Khu công nghệ cao Hắc Dịch 450ha

Từ kế hoạch chưa được phê duyệt đến dự án khủng: Khu công nghiệp cao 450 ha Hắc Dịch

khu-cong-nghe-cao-hac-dich
Hình phối cảnh Khu công nghệ cao Hắc Dịch

Năm 2018, quy hoạch về Dự án đầu tư thành lập KCN ứng dụng công nghệ cao- đô thị- dịch vụ tại Hắc Dịch, tx Phú Mỹ đã được UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu trình Ban Thường vụ Tỉnh Ủy. UBND tỉnh đã đề xuất bổ sung quy hoạch của dự án này vào Quy hoạch phát triển các KCN ở Việt Nam định hướng đến năm 2020. Theo kế hoạch, dự án sẽ có diện tích khoảng 600ha, trong đó 450ha dành cho KCN ứng dụng công nghệ cao và 150ha đất dành cho Khu đô thị- dịch vụ. 

Theo ông Lê Tuấn Quốc (Phó Chủ tịch UNBD tỉnh BR-VT), khi dự án đi vào hoạt động sẽ thu hút khoảng 3 tỷ USD vốn đầu tư, nộp ngân sách quốc gia khoảng 1.000 tỷ đồng/ năm. Đồng thời, khu công nghiệp cao 450 ha Hắc Dịch này cũng tạo ra khoảng 10.000 việc làm và giải quyết vấn đề nhà ở cho khoảng 15.000 người lao động. 

Ngày 13/04/2020, Thủ tướng Chính phủ đã ra quyết định số 426, về việc đồng ý điều chỉnh quy hoạch các KCN tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đến năm 2020. 

Theo đó, bổ sung phần diện tích KCN thuộc khu công nghiệp- đô thị- dịch vụ HD với diện tích 450ha (tại phường Hắc Dịch, tx Phú Mỹ) vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp đến năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ. 

Quy mô của Khu công nghệ cao Hắc Dịch 

khu-cong-nghe-cao-hac-dich
Bản đồ quy hoạch Khu công nghệ cao Hắc Dịch

Theo kế hoạch được vạch ra từ năm 2018, dự án này sẽ do Liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek- CTCP Bất động sản Quang Anh- CTCP Tập đoàn HVT triển khai. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 7.200 tỷ đồng. 

Dự kiến, các lĩnh vực chuyên ngành, ngành mũi nhọn thu hút đầu tư vào dự án này rất đa dạng như: 

  • Công nghệ sản xuất vật liệu polyme tổ hợp và composite nền cao phân tử chất lượng cao, bền với khí hậu nhiệt đới; 
  • Công nghệ chế tạo sợi thủy tinh đặc biệt, sợi cacbon; 
  • Công nghệ thiết kế, chế tạo các thiết bị điều khiển, bộ biến đổi điển tử công suất dùng cho ngành điện, ngành cơ khí chế tạo; 
  • Công nghệ sản xuất hợp kim đặc biệt
  • Công nghệ chế tạo vật liệu siêu bền, siêu nhẹ, thân thiện với môi trường hoặc sử dụng trong môi trường khắc nghiệt; 
  • Công nghệ chuyển hóa và lưu trữ các nguồn năng lượng tái tạo; 
  • Công nghệ sinh học; 
  • Chế biến sản phẩm nông nghiệp sạch,…. 

Việc chú trọng đầu tư xây dựng KCN với mục tiêu đa ngành nghề, quy mô, đặc biệt ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp ứng dụng công nghệ cao, công nghiệp chế tạo hàng hóa phục vụ sản xuất và tiêu dùng chính là giải pháp tốt nhất, vừa đảm bảo mục tiêu thu hút đầu tư trong và ngoài nước, vừa góp phần phát triển kinh tế- xã hội cho địa phương. 

Thêm nữa, những dự án đầu tư vào khu công nghệ cao Hắc Dịch này còn góp phần giải quyết việc làm cho lực lượng lao động địa phương, đồng thời thu hút lao động ở các khu vực lân cận, tạo ra nguồn thu nhập ổn định, nâng cao đời sống nhân dân. 

Ngày 16/6 vừa qua, Ban quản lí các khu công nghiệp đã kiến nghị UBND tỉnh trình Thủ tướng xin thành lập khu công nghiệp và đổi tên thành Khu công nghiệp Hắc Dịch. Trước đề xuất này, Chủ tịch UBND tỉnh BR-VTđã lưu ý BQL các KCN cần rà soát lại thông tin về chủ đầu tư của dự án nhằm đảm bảo dự án mang lại hiệu quả kinh tế. 

Xem thêm: Tìm hiểu các thông tin quy hoạch vùng của thị xã Phú Mỹ

Liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek- CTCP Bất động sản Quang Anh- CTCP Tập đoàn HVT, đơn vị phát triển dự án Khu công nghệ cao 450 ha Hắc Dịch là ai?

khu-cong-nghe-cao-hac-dich
Thư mời lấy ý kiến về việc lập quy hoạch Khu công nghệ cao Hắc Dịch

Theo thông tin từ VietTimes, CTCP Tập đoàn HVT (HVT) được thành lập từ tháng 5/2018, trụ sở đăng ký ở Khu đô thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. HVT có quy mô vốn khi mới thành lập là 100 tỷ đồng, trong đó 97% vốn thuộc về vợ chồng bà Nguyễn Thị Thanh Thủy (77%)- Phạm Hùng Mạnh (20%). Cuối năm 2018, HVT tăng vốn lên 200 tỷ đồng. 

HVT đang hoạt động trong các lĩnh vực về quản lý và đầu tư bất động sản; tư vấn thiết kế xây dựng; xúc tiến và đầu tư thương mại. 

Hai cái tên còn lại là CTCP Đầu tư Xây dựng Hamek (Hamek) và CTCP Bất động sản Quang Anh (Quang Anh):

Hamek được thành lập vào tháng 12/2017, có vốn điều lệ là 20 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là: Nguyễn Thị Hoa (5%), Hoàng Thu Hà (85%) và Nguyễn Thị Ngọc (10%). Đến tháng 5/2018, các cổ đông sáng lập thoái vốn, công ty này bắt đầu chuyển hướng sang lĩnh vực năng lượng tái tạo. 

Ông Đinh Văn Trung- Tổng giám đốc Hamek còn đứng tên tại 7 doanh nghiệp cùng tên CTCP Ánh Dương, được đánh số từ 1-7. Các doanh nghiệp này đều được thành lập vào tháng 3/2018 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Các doanh nghiệp này đều hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất, truyền tải và phân phối điện, và có đăng ký trụ sở tại xã Lộc Thịnh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước. 

Cả Quang Anh và Hamek đều nằm trong mảng năng lượng tái tạo đầy tham vọng của một nhóm đầu tư đang lên. Quang Anh và Helio Power đã được Công ty CP Tài chính Điện lực (EVNFC) rót vốn hàng trăm tỷ đồng năm 2019. 

Khu công nghệ cao Hắc Dịch và những đòn bẩy mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Hắc Dịch nói riêng và Tx Phú Mỹ nói chung 

Cùng với các tuyến cao tốc đang được triển khai, các KCN Long Hương, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3 cũng đang mở rộng và hoàn thiện. Bên cạnh đó, khu sân bay Gò Găng, nhà máy lọc dầu Long Sơn và hệ thống các KCN khép kín như: cụm 01 Hắc Dịch, cụm 02 Hắc Dịch, cụm Công nghiệp Sonadezi,… đang đầu tư mạnh. Tx Phú Mỹ sẽ trở thành đô thị cảng biển, trung tâm kinh tế- chính trị mới của khu vực Đông Nam Bộ. 

Phường Hắc Dịch là điểm đầu tư bất động sản mới, đầy tiềm năng đột phá trong tương lai. Hắc Dịch nắm lợi thế lớn về vị trí:

  • Nằm giáp ranh với huyện Long Thành, cách sân bay Long Thành chỉ 15 phút di chuyển; 
  • Nằm kề phường Phú Mỹ ( trung tâm phát triển bất động sản công nghiệp, thương mại lớn nhất của thị xã);
  • Nằm ở khu vực giao nhau của các tuyến đường trọng yếu như: cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, đường Vành đai 4, cao tốc Bến Lức- Long Thành, QL51,… 

Việc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt dự án Khu công nghệ cao Hắc Dịch đã mở ra cho phường này cơ hội lớn để trở thành điểm đầu tư mới, cho các ông lớn ngành địa ốc. Hắc Dịch trong tương lai sẽ là khu đô thị dịch vụ và công nghiệp vệ tinh phát triển, của Thị xã Phú Mỹ nói riêng và BR-VT nói chung. 

Khẩn trương triển khai cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu

Vừa qua, Phó Thủ tướng đã có văn bản đồng ý đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải về việc triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu. Theo đó, UBND tỉnh BR-VT được giao lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án để trình Chính phủ xem xét, quyết định chủ trương đầu tư. Bộ GT-VT có trách nhiệm phối hợp, hỗ trợ trong quá trình triển khai dự án. 

Hiện nay, trên QL51 do lưu lượng phương tiện giao thông lớn, nên tình trạng kẹt xe, ách tắc giao thông diễn ra thường xuyên. Được biết, QL51 có thiết kế lưu lượng xe bình quân 10 ngàn lượt/ ngày đêm, và 30 ngàn lượt/ ngày đêm vào khoảng thời gian cao điểm.  Nhưng QL51 đang quá tải do Đồng Nai và Vũng Tàu là hai tỉnh tập trung nhiều khu công nghiệp. Vì thế, lưu lượng xe lưu thông lớn, vượt lưu lượng thiết kế nhiều lần. 

Theo số liệu của Công ty Cổ phần phát triển đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu (BVEC), trong năm 2019 lưu lượng xe trên QL51 đạt trung bình hơn 40 ngàn lượt/ ngày đêm, cao gấp 4 lần so với thiết kế. Do đó, cao tốc Biên Hòa cần sớm triển khai xây dựng, giảm áp lực giao thông, xa hơn nữa là tạo điều kiện phát triển kinh tế. Đặc biệt là thu hút hàng hóa vào cụm Cảng Cái Mép- Thị Vải, vốn mới khai thác được 40% công suất do khó khăn về giao thông. 

Không những thế, đường cao tốc này còn kết nối với 2 tuyến cao tốc quan trọng là TP.HCM- Long Thành- Dầu Giây và Bến Lức- Long Thành. Sự kết nối đã tạo sự liên kết trong mạng lưới giao thông của tỉnh Đồng Nai nói riêng, và nối liền “tam giác kinh tế” TP.HCM- Đồng Nai- BR-VT. 

Trong tương lai, khi sân bay quốc tế Long Thành được xây dựng, cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu đóng vai trò rất lớn trong việc kết nối, khai thác vận tải của cảng hàng không lớn nhất khu vực Đông Nam Á này. 

Thủ tướng đã phê duyệt Khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án thành phần 1, gồm: Đầu tư xây dựng đường cao tốc đoạn Biên Hòa- Tân Thành- cụm cảng Cái Mép, Thị Vải (giai đoạn 1), thuộc dự án đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu theo hình thức hợp đồng xây dựng- kinh doanh- chuyển giao (BOT). 

Đầu tư 20.000 tỷ kết nối cảng biển 

khu-cong-nghe-cao-hac-dich
Khu công nghệ cao Hắc Dịch và Cảng Cái Mép- Thị Vải sẽ đưa Tx Phú Mỹ phát triển hơn nữa

Cụm cảng nước sâu Cái Mép- Thị Vải có tốc độ phát triển nhanh nhất thế giới (năm 2017), lọt top 19 cảng biển thế giới. Cảng biển này mở ra hướng đi mới cho ngành cảng biển nước ta trên con đường phát triển và hội nhập. 

Thế nhưng cụm cảng này còn gặp những khó khăn về: Giao thông kết nối cảng chưa hoàn thiện; Luồng hàng hải chưa chuẩn tắc; Thiếu trung tâm Logistics;… Để giải quyết những vấn đề này, Bí thư Tỉnh ủy Chủ tịch, HĐND tỉnh BR- VT ông Nguyễn Hồng Lĩnh cho biết: tỉnh đã chuẩn bị 20.000 tỷ đồng để thực hiện các dự án giao thông kết nối với cụm cảng Cái Mép- Thị Vải. 

Cụ thể, nguồn vốn 20.000 tỷ này được dùng để thực hiện các dự án tăng cường kết nối giao thông cảng biển như: đường cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, cầu Phước An,… cùng với phát triển không gian cho logistics, sớm thành lập trung tâm kiểm hóa. Đồng thời, đề xuất thành lập Ban quản lý Cảng, để hoạt động cảng biển được vận hành trơn tru, giải quyết nhanh các thủ tục, tạo điều kiện lưu thông hàng hóa nhanh nhất. 

Thông tin mới nhất về đường Vành đai 4

UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Bộ Giao thông Vận tải, kiến nghị Chính phủ quan tâm, chỉ đạo các bộ, ngành xem xét để đẩy nhanh tiến độ triển khai công tác chuẩn bị đầu tư đường Vành đai 4. 

UBND TP.HCM đã kiến nghị cần thông qua chủ trương đầu tư Vành đai 4, để có cơ sở xác định ranh giải phóng mặt bằng, xác định nguồn vốn đầu tư, kêu gọi đầu tư và triển khai xây dựng trong giai đoạn sau năm 2025. 

Đường Vành đai 4 có vai trò đặc biệt trong việc thúc đẩy mạnh mẽ tính kết nối liên vùng, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam và ĐBSCL. 

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, vành đai này có tổng chiều dài toàn tuyến là 198km, đi qua các tỉnh: Bình Dương, BR-VT, Đồng Nai, TP.HCM và Long An. Mặt cắt ngang đáp ứng được 6-8 làn xe, theo tiêu chuẩn đường cao tốc, được chia thành nhiều đoạn. 

Như vậy, cùng với Khu công nghệ cao Hắc Dịch những dự án kết nối cảng biển, cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, đường Vành đai 4 sẽ là động lực thúc đẩy,để thị trường bất động sản Hắc Dịch bật cao trong tương lai.

Ý Nhi

Công ty Cổ phần Đầu Tư Địa Ốc Hoàng Khải Minh

khu-cong-nghe-cao-hac-dich
Top