Trong Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), nhất là trong bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo địa chính có ghi nhiều ký hiệu khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ giúp người dân nắm rõ ký hiệu trên Sổ đỏ và bản đồ địa chính.
Dù có nhiều loại ký hiệu nhưng điều mà người dân quan tâm nhất là ký hiệu về các loại đất. Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mục đích sử dụng đất ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi cụ thể.
Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 75/2014/TT-BTNMT, ký hiệu các loại đất được thể hiện trong bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính như sau:
| TT | Loại đất | Mã | TT | Loại đất | Mã |
| I | NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP | 13 | Đất quốc phòng | CQP | |
| 1 | Đất chuyên trồng lúa nước | LUC | 14 | Đất an ninh | CAN |
| 2 | Đất trồng lúa nước còn lại | LUK | 15 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK |
| 3 | Đất lúa nương | LUN | 16 | Đất khu công nghiệp | SKK |
| 4 | Đất bằng trồng cây hàng năm khác | BHK | 17 | Đất khu chế xuất | SKT |
| 5 | Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác | NHK | 18 | Đất cụm công nghiệp | SKN |
| 6 | Đất trồng cây lâu năm | CLN | 19 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | SKC |
| 7 | Đất rừng sản xuất | RSX | 20 | Đất thương mại, dịch vụ | TMD |
| 8 | Đất rừng phòng hộ | RPH | 21 | Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | SKS |
| 9 | Đất rừng đặc dụng | RDD | 22 | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | SKX |
| 10 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS | 23 | Đất giao thông | DGT |
| 11 | Đất làm muối | LMU | 24 | Đất thủy lợi | DTL |
| 12 | Đất nông nghiệp khác | NKH | 25 | Đất công trình năng lượng | DNL |
| II | NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | 26 | Đất công trình bưu chính, viễn thông | DBV | |
| 1 | Đất ở tại nông thôn | ONT | 27 | Đất sinh hoạt cộng đồng | DSH |
| 2 | Đất ở tại đô thị | ODT | 28 | Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | DKV |
| 3 | Đất xây dựng trụ sở cơ quan | TSC | 29 | Đất chợ | DCH |
| 4 | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | DTS | 30 | Đất có di tích lịch sử – văn hóa | DDT |
| 5 | Đất xây dựng cơ sở văn hóa | DVH | 31 | Đất danh lam thắng cảnh | DDL |
| 6 | Đất xây dựng cơ sở y tế | DYT | 32 | Đất bãi thải, xử lý chất thải | DRA |
| 7 | Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | DGD | 33 | Đất công trình công cộng khác | DCK |
| 8 | Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT | 34 | Đất cơ sở tôn giáo | TON |
| 9 | Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ | DKH | 35 | Đất cơ sở tín ngưỡng | TIN |
| 10 | Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH | 36 | Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | NTD |
| 11 | Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG | 37 | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | SON |
| 12 | Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | DSK | 38 | Đất có mặt nước chuyên dùng | MNC |
Lưu ý: Nếu thửa đất chỉ có một mục đích thì chỉ ghi một mã ký hiệu tương ứng; bên cạnh đó cần lưu ý một số trường hợp đặc biệt như sau:
– Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất cho một người sử dụng đất vào nhiều mục đích thì phải ghi đầy đủ các mục đích đó.
Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích mà trong đó đã xác định mục đích chính, mục đích phụ thì tiếp sau mục đích chính phải ghi “(là chính)”.
– Khi thửa đất có nhiều người cùng sử dụng, có nhiều mục đích sử dụng khác nhau, trong đó mỗi người sử dụng đất vào một mục đích nhất định thì Giấy chứng nhận cấp cho từng người phải ghi mục đích sử dụng đất của người đó và ghi chú thích “thửa đất còn sử dụng vào mục đích… (ghi mục đích sử dụng đất khác còn lại) của người khác” vào điểm Ghi chú của Giấy chứng nhận.
– Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích được công nhận là đất ở và phần còn lại được công nhận sử dụng vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi “Đất ở” và diện tích được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục đích sử dụng đất cụ thể thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích kèm theo.
Kết luận: Với bảng ký hiệu trên Sổ đỏ và bản đồ địa chính trên đây thì người dân sẽ nắm rõ mục đích sử dụng đất và ký hiệu của từng loại đất tương ứng.
Xem thêm: Đất nông nghiệp là gì? Có được chuyển sang đất thổ cư không?
Theo Luatvietnam
Công ty CP ĐT Địa Ốc Hoàng Khải Minh
- Địa chỉ: tầng 4, tòa nhà GIC, 275 Nguyễn Văn Đậu, phường 11, quận Bình Thạnh, TPHCM
- Hotline: 0908.27.55.44
- Website: www.muabannhadatphumy.com